Розничная торговля в Украине » Praktiker

Львов в ожидании открытия King Cross Leopolis и ‘Ашана’

natella — Tue, 16 Feb 2010 18:15:05 +0000

3 марта 2010 во Львове планируют открыть торгово-развлекательный центр King Cross Leopolis. Несмотря на определенное сходство в названии, речь идет не о том ТРЦ ‘Леополис’, который строит экс-владелец компании ‘Интермаркет’ Роман Шлапак. В данном случае проект реализовывают львовская компания ‘Комфорт-Инвест’ и итальянская King Cross Group. Сумма инвестиций составляет 103 млн. евро, срок окупаемости – 15-20 лет.

ТРЦ будет состоять, условно говоря, из трех частей: торговой галереи, гипермаркета и развлекательной зоны. В последнюю входят кинотеатр на семь залов, каток площадью 800 кв. м, детский развлекательный центр, фитнес-зал, боулинг. В торговом центре будут работать банки, химчистки, мастерские по пошиву одежды, наземный и подземный паркинги на 1800 мест.

Якорными объектами King Cross Leopolis будут гипермаркет ‘Ашан’, строительный гипермаркет Praktiker и супермаркет бытовой техники FoxMart. Общая площадь ТРЦ составит 105 тыс. кв. м.

Источник Allretail.com.ua

Строительный ритейл – что год грядущий нам готовит?

natella — Sun, 10 Jan 2010 17:32:29 +0000

На протяжении нескольких лет в Украине наблюдался настоящий строительный бум, а вместе с ним и «бэби-бум» рождений строительных супермаркетов, без которых уже не обходится ни один крупный город. Но с «заморозками» многих девелоперских проектов и снижением объемов частного строительства, похоже, начинает замерзать и рынок строительных материалов. Или не все так плохо?
Всего несколько месяцев назад совладелец и глава правления сети супермаркетов «Новая Линия» Олег Шандар в своем интервью «Инвестгазете» сказал, что французская сеть Leroy Merlin проявляет большой интерес к партнерству с его сетью, поскольку сотрудничество может быть взаимно эффективным для развития бизнеса. Но, если проанализировать итоги прошлого года, в партнерстве намного больше нуждаются владельцы иностранных строительных супермаркетов, в то время как отечественные сети переносят спад экономики более стойко.
И это действительно так – бизнес зарубежных строительных ритейлеров в 2009 году переживал явно не лучшие времена, и причин этого несколько. Во-первых, их бюджет составляется в иностранной валюте. Соответственно, значительная девальвация украинской гривны способствовала снижению выручки зарубежных сетей до 40-50%, даже если в гривневом эквиваленте продажи все-таки поддерживаются на обычном уровне. А в условиях конкуренции «на выживание» повышение цен может привести разве что к оттоку покупателей. Во-вторых, общая политика ведения бизнеса большинства международных сетей – это использование стандартного для всех стран ассортимента продукции, что в наших нестандартных экономических условиях не добавляет им гибкости. Эти два основных фактора привели к тому, что сроки окупаемости магазинов иностранных сетей увеличились еще больше, чем украинских. Как оценивают эксперты, за прошлый год этот период вырос почти в 1,5 раза.
Кроме того, на решения руководства мировых сетей строительных супермаркетов влияет и общая ситуация в стране, которая в наступившем 2010 году может быть еще более непредсказуемой, чем обычно. Причем как с экономической, так и с политической точки зрения.
Как будто в подтверждение этого немецкие издания недавно сообщили, что немецкий оператор строительного ритейла Praktiker может вскоре закрыть свой бизнес в Украине. Хотя ранее руководство сети Praktiker намеревалось открыть 30-35 объектов в течение трех лет и инвестировать в это порядка 600 млн. долларов. Несмотря на громкие заголовки немецких газет, официальные представители компании не подтверждают эту, можно сказать, сенсационную информацию, и заявляют о планах открытия еще одного супермаркета. Но это пока планы.
Амбициозные планы есть и у отечественных ритейлеров. Например, «Новая Линия» собирается уже в этом году открыть несколько супермаркетов строительных материалов в нескольких городах Украины, вложив в каждый новый магазин по 15-17 млн. долларов. Где они собираются взять эти средства? На этот вопрос Елена Разумова, руководитель отдела по работе со СМИ сети «Новая Линия», ответила, что у «Новой Линии» есть два основных источника инвестиций, это собственный стабилизационный фонд, который компания накапливает с 2005 года, и обычное банковское финансирование.
Другие отечественные строительные ритейлеры тоже не думают отставать.
Вот совсем недавно «Эпицентр» открыл в Киеве очередной строительно-хозяйственный магазин. Вернее, даже не совсем магазин, а крупнейший в Европе гипермаркет площадью 56 тыс. кв. метров! Рискованный шаг? Или вполне закономерный? Скорее второе – именно так полагает Андрей Гостик, аналитик ИК Concorde Capital. По его словам, в то время, как некоторые иностранные сети сворачивают свои программы, а отечественные конкуренты ослаблены кризисом, «Эпицентр» пользуется удачным моментом для увеличения своей рыночной доли для того, чтобы после завершения кризиса иметь преимущества наготове. Сумма инвестиций осталась в тайне, но информация от игроков рынка, согласно которой стоимость 1 кв.м. строительства подобного супермаркета в кризисный период упала с $650 до $500-550, позволяет оценить размер инвестиций в новый магазин примерно в $30 млн.
Но снижение стоимости открытия новых супермаркетов совершенно не стимулирует развитие бизнеса, поскольку этот безусловно положительный фактор перевешивается несколькими негативными. Среди главных «достижений» нынешнего кризисного состояния экономики – значительное увеличение периода окупаемости магазинов, вплоть до 10-12 лет в зависимости от региона, и рост в общем ассортименте доли товаров нижнего и среднего ценовых сегментов, что снижает рентабельность бизнеса. Если до кризиса она составляла примерно 15-21%, то по итогам 2009 года снизилась до 12-15%.
И все-таки оценки почти всех опрошенных экспертов далеки от пессимистических, даже несмотря на падение рынка строительства в стране. Они считают развитие бизнеса в сфере DIY (Do It Yourself – сделай сам) достаточно перспективным, а инвестиции – оправданными, поскольку основными покупателями в магазинах этого профиля станут частные строители и те, кто самостоятельно делает ремонт в своих домах и квартирах. Но планы многих крупных сетей открывать по несколько магазинов в год придется отложить до лучших времен. Так, Андрей Гостик прогнозирует, что открытие новых строительных супермаркетов будет точечным по крайней мере до 2011 года. Дальнейшее развитие событий будет определяться тем, как скоро завершится финансовый кризис и стабилизируется политическая ситуация. А тем участникам рынка, которые не смогли решить свои финансовые проблемы и поддержать объем бизнеса, придется закрыть убыточные супермаркеты.

Praktiker откроется в 2010

admin — Wed, 16 Sep 2009 18:20:59 +0000

ООО «Практикер Украина» (Киев), «дочка» германского оператора сети гипермаркетов строительных материалов формата DIY (»сделай сам») Praktiker, откроет магазин на Окружной дороге в Киеве в первой половине 2010 года.

«К сожалению, в текущем году мы новых магазинов не планируем открывать. Открытие в Киеве будет в первой половине следующего года», – сказала она, отметив, что магазин будет построен на участке, находящемся у компании в долгосрочной аренде.

А.Россихина не смогла сообщить какой-либо информации о гипермаркете в Одессе, открытие которого также было запланировано на 2009 год, сославшись на отсутствие официальных данных от руководства.

Инвестиции компании в открытие одного гипермаркета составляют в среднем EUR9-11 млн.

Ранее компания Praktiker сообщала, что планирует довести количество магазинов сети в Украине до 25, ежегодно открывая по три-пять торговых объектов.

Первый гипермаркет в Украине Praktiker открыла в ноябре 2007 года в Макеевке (Донецкая обл.). На сегодняшний день Praktiker объединяет три гипермаркета в Макеевке (Донецкая обл.), в Николаеве и Львове.

При этом объект во Львове был открыт в рамках первой очереди торгово-развлекательного центра King Cross Leopolis на пересечении Окружной дороги и ул. Стрийской в городе.

Компания Praktiker является одним из крупнейших операторов сети из более чем 430 одноименных строительных гипермаркетов в Германии, Люксембурге, Греции, Польше, Венгрии, Румынии, Болгарии, Украине и Турции.

По материалам: Интерфакс, Ритейлстудио