Строительный ритейл – что год грядущий нам готовит?

natella — Sun, 10 Jan 2010 17:32:29 +0000

На протяжении нескольких лет в Украине наблюдался настоящий строительный бум, а вместе с ним и «бэби-бум» рождений строительных супермаркетов, без которых уже не обходится ни один крупный город. Но с «заморозками» многих девелоперских проектов и снижением объемов частного строительства, похоже, начинает замерзать и рынок строительных материалов. Или не все так плохо?
Всего несколько месяцев назад совладелец и глава правления сети супермаркетов «Новая Линия» Олег Шандар в своем интервью «Инвестгазете» сказал, что французская сеть Leroy Merlin проявляет большой интерес к партнерству с его сетью, поскольку сотрудничество может быть взаимно эффективным для развития бизнеса. Но, если проанализировать итоги прошлого года, в партнерстве намного больше нуждаются владельцы иностранных строительных супермаркетов, в то время как отечественные сети переносят спад экономики более стойко.
И это действительно так – бизнес зарубежных строительных ритейлеров в 2009 году переживал явно не лучшие времена, и причин этого несколько. Во-первых, их бюджет составляется в иностранной валюте. Соответственно, значительная девальвация украинской гривны способствовала снижению выручки зарубежных сетей до 40-50%, даже если в гривневом эквиваленте продажи все-таки поддерживаются на обычном уровне. А в условиях конкуренции «на выживание» повышение цен может привести разве что к оттоку покупателей. Во-вторых, общая политика ведения бизнеса большинства международных сетей – это использование стандартного для всех стран ассортимента продукции, что в наших нестандартных экономических условиях не добавляет им гибкости. Эти два основных фактора привели к тому, что сроки окупаемости магазинов иностранных сетей увеличились еще больше, чем украинских. Как оценивают эксперты, за прошлый год этот период вырос почти в 1,5 раза.
Кроме того, на решения руководства мировых сетей строительных супермаркетов влияет и общая ситуация в стране, которая в наступившем 2010 году может быть еще более непредсказуемой, чем обычно. Причем как с экономической, так и с политической точки зрения.
Как будто в подтверждение этого немецкие издания недавно сообщили, что немецкий оператор строительного ритейла Praktiker может вскоре закрыть свой бизнес в Украине. Хотя ранее руководство сети Praktiker намеревалось открыть 30-35 объектов в течение трех лет и инвестировать в это порядка 600 млн. долларов. Несмотря на громкие заголовки немецких газет, официальные представители компании не подтверждают эту, можно сказать, сенсационную информацию, и заявляют о планах открытия еще одного супермаркета. Но это пока планы.
Амбициозные планы есть и у отечественных ритейлеров. Например, «Новая Линия» собирается уже в этом году открыть несколько супермаркетов строительных материалов в нескольких городах Украины, вложив в каждый новый магазин по 15-17 млн. долларов. Где они собираются взять эти средства? На этот вопрос Елена Разумова, руководитель отдела по работе со СМИ сети «Новая Линия», ответила, что у «Новой Линии» есть два основных источника инвестиций, это собственный стабилизационный фонд, который компания накапливает с 2005 года, и обычное банковское финансирование.
Другие отечественные строительные ритейлеры тоже не думают отставать.
Вот совсем недавно «Эпицентр» открыл в Киеве очередной строительно-хозяйственный магазин. Вернее, даже не совсем магазин, а крупнейший в Европе гипермаркет площадью 56 тыс. кв. метров! Рискованный шаг? Или вполне закономерный? Скорее второе – именно так полагает Андрей Гостик, аналитик ИК Concorde Capital. По его словам, в то время, как некоторые иностранные сети сворачивают свои программы, а отечественные конкуренты ослаблены кризисом, «Эпицентр» пользуется удачным моментом для увеличения своей рыночной доли для того, чтобы после завершения кризиса иметь преимущества наготове. Сумма инвестиций осталась в тайне, но информация от игроков рынка, согласно которой стоимость 1 кв.м. строительства подобного супермаркета в кризисный период упала с $650 до $500-550, позволяет оценить размер инвестиций в новый магазин примерно в $30 млн.
Но снижение стоимости открытия новых супермаркетов совершенно не стимулирует развитие бизнеса, поскольку этот безусловно положительный фактор перевешивается несколькими негативными. Среди главных «достижений» нынешнего кризисного состояния экономики – значительное увеличение периода окупаемости магазинов, вплоть до 10-12 лет в зависимости от региона, и рост в общем ассортименте доли товаров нижнего и среднего ценовых сегментов, что снижает рентабельность бизнеса. Если до кризиса она составляла примерно 15-21%, то по итогам 2009 года снизилась до 12-15%.
И все-таки оценки почти всех опрошенных экспертов далеки от пессимистических, даже несмотря на падение рынка строительства в стране. Они считают развитие бизнеса в сфере DIY (Do It Yourself – сделай сам) достаточно перспективным, а инвестиции – оправданными, поскольку основными покупателями в магазинах этого профиля станут частные строители и те, кто самостоятельно делает ремонт в своих домах и квартирах. Но планы многих крупных сетей открывать по несколько магазинов в год придется отложить до лучших времен. Так, Андрей Гостик прогнозирует, что открытие новых строительных супермаркетов будет точечным по крайней мере до 2011 года. Дальнейшее развитие событий будет определяться тем, как скоро завершится финансовый кризис и стабилизируется политическая ситуация. А тем участникам рынка, которые не смогли решить свои финансовые проблемы и поддержать объем бизнеса, придется закрыть убыточные супермаркеты.

Эпицентр-К откроет крупнейший гипермаркет в Европе

admin — Sat, 12 Sep 2009 18:31:37 +0000

«Эпицентр К» (компания владелец сети гипермаркетов строительных материалов «Эпицентр») строит крупнейший в Европе гипермаркет строительных материалов площадью 74тыс кв. м. Новый гипермаркет «Эпицентр» будет открыт в четвертом квартале 2009 года, предположительно в ноябре.

Это будет 23 гипермаркет «Эпицентр» в торговой сети.

Розничная торговля в Украине » Эпицентр

Строительный ритейл – что год грядущий нам готовит?

Эпицентр-К откроет крупнейший гипермаркет в Европе