Торговые центры в Киеве – еще 6 до конца года

Как мы уже писали, кризис отразился на темпах развития профессиональной торговой недвижимости неадекватным образом – в прошлом году было открыто 5 торговых центров общей площадью 230,3 тыс. кв. м, торговой площадью 156,6 кв. м. Тем самым общая сумма торговых площадей в столице увеличилась на 230,3 тыс. кв. м (прирост на 32% по сравнению с 2008 годом), превысив все предыдущие показатели. Хотя нужно учитывать тот факт, что их строительство было начато еще в докризисный период, и девелоперы сочли за лучшее продолжать строительство, чем замораживать возведение новых ТЦ на неопределенный срок.
Пять новых торговых центров – это:
- ТЦ «Аракс» на Большой Окружной, 110, площадь – 27 тыс. кв. м
- ТЦ на ул. Якутской, 8 – 30 тыс. кв. м
- ТЦ «Домосфера» по Столичному шоссе, 101 – 30,54 тыс. кв. м
- ТЦ «4Room» на Большой Окружной – 39,8 тыс. кв. м
- 1-я очередь ТРЦ «Dream Town» по Оболонскому проспекту, 16 – 80 тыс. кв. м
Также была введена в эксплуатацию 3-я очередь ТРЦ «Большевик» по ул. Гетьмана, 66 – 23 тыс. кв. м.

Таким образом, на конец 2009 года в столице работало 46 торговых центров различного формата с общей арендной площадью около 643 тыс. кв. м.

Этот год обещает стать не менее плодотворным для сегмента. Согласно прогнозу Knight Frank, еще 6 новых торговых центров будут открыты до конца 2010 года, их общая площадь составит более 350 тыс. кв. м, а торговая — более 200 тыс. кв. м. Среди них следующие:
- ТЦ в МФК Мега-Сити по Харьковскому шоссе,19 – 25,4 тыс. кв. м
- ТЦ Rainbow по ул. Сивашская,1а – 18,8 тыс. кв. м
- 2-я очередь ТРЦ «Dream Town» по Оболонскому проспекту, 16 – 82 тыс. кв. м
- ТРЦ «Эспланада» на пл. Спортивная, 1 – 125 тыс. кв. м
- ТРЦ Sky Mall по пр. Генерала Ватутина, 2 – 65 тыс. кв. м
- ТРЦ по ул. Индустриальная – 46,8 тыс. кв. м.

Отметим и тенденцию, которая наблюдается при открытии этих торговых и торгово-развлекательных центров: собственники готовы открывать торговые комплексы даже при вакантности на момент открытия 15-20% и до окончательного завершения ремонта на 100% площади, предпочитая ввести объект в эксплуатацию как можно быстрее.

Но даже при такой скорости открытия новых объектов насыщение торговыми площадями Киеву еще не грозит: на конец 2009 года показатель насыщенности составил 231 кв. м на 1000 жителей, что намного меньше многих столиц европейских стран.